Bagi anda yang ingin mengajukan KPR, pengalaman saya mungkin bisa menjadi tambahan informasi. Saya mengajukan KPR di Bank BTN atas dasar saran dari developer, katanya dibanding Bank lain prosesnya lebih cepat dan mudah. Dan benar, waktu saya mengajukan sampai di acc hanya butuh waktu 1 minggu.
Saya mendapat bunga 9% fixed dalam 2 tahun, selanjutnya floating, alias mengikuti kebijakan Bank. Setelah 2 tahun bunga pinjaman naik menjadi 10.75%. Seingat saya 2x BI menurunkan suku bunga acuan, bunga KPR saya tidak ada penurunan. Saya masih tidak heran, karena yang saya ketahui memang kalau BI menurunkan suku bunga memang tidak serta merta menurunkan bunga KPR.
Nah ternyata beberapa bulan lalu bunga KPR saya di naikan lagi menjadi 11.75%. Padahal BI tidak menaikkan suku bunga acuan. Akhirnya saya menanyakan ke pegawai Bank BTN. Ternyata pemahaman saya selama ini salah. Dulu saya berfikir jika BI menaikkan suku bunga acuan otomatis bunga KPR naik, dan kalau suku bunga acuan BI turun, bunga KPR akan turun walaupun tidak secepat kenaikannya.
Setelah saya konsultasi dengan pegawai BTN, kesimpulan saya adalah kenaikan itu suka-suka Bank BTN. Tidak ada yang bisa mengetahui dasar apa bunga KPR dinaikkan. Kenaikan bunga KPR itu juga tidak dikenakan ke semua nasabah. Mungkin karena saya tidak pernah menunggak/telat dan tidak mengajukan relaksasi terkait dengan Covid19, jadi mungkin saya dianggap masih mampu jika bunga pinjamannnya dinaikkan. Entahlah.
